Tính thuế trước bạ (Stamp Duty) Hồng Kông 2026 cho nhà ở
Tính thuế trước bạ nhà ở Hồng Kông theo biểu thuế có hiệu lực từ 26 tháng 2 năm 2026: HK$100 đến HK$4 triệu, từ 1,5% đến 4,25% và 6,5% ở mức cao nhất.
Áp dụng cho nhà ở do bất kỳ người mua nào mua; các loại thuế trước bạ đặc biệt đã bị bãi bỏ vào 28 tháng 2 năm 2024. Chưa gồm phí môi giới và chi phí pháp lý.
Công cụ này làm gì
Mua nhà ở Hồng Kông phải nộp thuế trước bạ theo giá trị (ad valorem) trên giá bán hoặc giá thị trường, lấy số cao hơn. Từ 26 tháng 2 năm 2026, thuế là HK$100 đến HK$4 triệu, sau đó là 1,5%, 2,25%, 3%, 3,75% và 4,25% trên toàn bộ giá khi giá tăng, và 6,5% trên khoảng HK$109,6 triệu. Giữa các bậc, khoản giảm biên (marginal relief) từ 10% đến 30% phần vượt giúp tránh bước nhảy đột ngột. Từ tháng 2 năm 2024 không còn thuế phụ thu cho nhà thứ hai hay người không thường trú.
Cách sử dụng
- Nhập giá hoặc giá thị trường của bất động sản.
- Máy tính áp dụng bậc thuế và khoản giảm biên.
- Xem thuế trước bạ và thuế suất thực tế.
Phép tính chạy ngay trong trình duyệt của bạn. Không có gì bạn gõ vào bị gửi đi đâu cả và cũng không có gì được lưu lại, nên bạn có thể dùng với số liệu thật.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ HK$6 triệu phải nộp bao nhiêu thuế trước bạ?
2,25% của giá, tức HK$135.000. Căn hộ HK$4 triệu chỉ nộp HK$100.
Còn căn HK$4,2 triệu?
Nó nằm trong bậc giảm biên: HK$100 cộng 20% của HK$200.000 vượt trên HK$4 triệu, tức HK$40.100.
Năm 2026 có gì thay đổi?
Từ 26 tháng 2 năm 2026, nhà trên HK$100 triệu chịu mức cao nhất 6,5%, có giảm trừ đến khoảng HK$109,6 triệu; căn nhà HK$200 triệu nộp HK$13.000.000.
🧾 Tính thuế lương (Salaries Tax) Hồng Kông 2026/27 và 2025/26
🏦 Tính MPF Hồng Kông: đóng góp 5% và số dư quỹ
📦 Tính trợ cấp thôi việc và trợ cấp thâm niên Hồng Kông
🏖️ Tính ngày phép năm Hồng Kông (Employment Ordinance)