Máy tính LTT (Wales)
Máy tính LTT miễn phí cho Wales: Land Transaction Tax cho nhà ở, có mức cao hơn cho nhà thứ hai, nhà cho thuê và mức cho bất động sản phi nhà ở.
| Khung | Thuế suất | Số tiền trong khung | Thuế |
|---|
Mức thuế lấy từ GOV.UK, Chính phủ Scotland (ngân sách 2026-27) và GOV.WALES, đã đối chiếu với các ví dụ họ công bố.
Công cụ này làm gì
Khi mua nhà hoặc đất ở UK, bạn nộp thuế theo giá mua: Stamp Duty Land Tax (SDLT) ở Anh và Bắc Ireland, Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) ở Scotland và Land Transaction Tax (LTT) ở Wales. Mỗi mức chỉ áp dụng cho phần giá nằm trong khung của nó, giống thuế thu nhập. Máy tính này hiển thị thuế theo từng khung, kèm ưu đãi người mua lần đầu, khoản phụ thu cho nhà thứ hai và nhà cho thuê, phụ thu cho người không cư trú ở UK và mức thuế cho bất động sản phi nhà ở.
Cách sử dụng
- Nhập giá mua và chọn nơi bất động sản tọa lạc.
- Chọn đó là nhà tiếp theo, nhà đầu tiên hay bất động sản bổ sung.
- Xem thuế theo từng khung và so sánh với các loại người mua khác.
Phép tính chạy ngay trong trình duyệt của bạn. Không có gì bạn gõ vào bị gửi đi đâu cả và cũng không có gì được lưu lại, nên bạn có thể dùng với số liệu thật.
Câu hỏi thường gặp
Ai được tính là người mua nhà lần đầu?
Người chưa từng sở hữu nhà ở bất kỳ nơi nào trên thế giới và sẽ sống trong bất động sản đó. Khi mua cùng người khác, tất cả người mua đều phải là người mua lần đầu. Ở Anh và Bắc Ireland, ưu đãi áp dụng cho nhà đến £500.000; ở Scotland, khung 0% được nâng lên £175.000; Wales không có ưu đãi.
Khi nào áp dụng mức cao hơn cho bất động sản bổ sung?
Khi sau giao dịch bạn sở hữu nhiều hơn một ngôi nhà, như nhà thứ hai, nhà cho thuê, nhà nghỉ cho thuê, và giá từ £40.000 trở lên. Nếu bạn thay nhà chính và bán nhà cũ trong thời hạn cho phép (36 tháng ở Anh và Bắc Ireland), thường có thể xin hoàn lại khoản nộp thêm.
Khi nào tôi phải nộp?
Tờ khai và thuế phải nộp trong vòng 14 ngày kể từ khi hoàn tất ở Anh và Bắc Ireland, và trong vòng 30 ngày ở Scotland và Wales. Luật sư hoặc conveyancer của bạn thường nộp hồ sơ và đóng thuế thay bạn.
Stamp Duty tính trên tiền đặt cọc hay toàn bộ giá?
Trên toàn bộ giá mua, dù tiền đặt cọc hay khoản vay thế chấp là bao nhiêu. Khoản phụ thu 8% của Scotland cho bất động sản bổ sung cũng tính trên toàn bộ giá, không theo từng khung.
🏴 Máy tính Stamp Duty (UK)
🏴 Máy tính LBTT (Scotland)
🏠 Công cụ tính khoản vay mua nhà
🇬🇧 Tính lương thực nhận (take-home) tại Anh
GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands