Tính thuế trước bạ Singapore 2026: BSD và ABSD

Công cụ này làm gì

Ở Singapore, mọi người mua đều đóng Buyer's Stamp Duty trên mức cao hơn giữa giá và giá trị thị trường: 1% cho S$180.000 đầu, 2% cho S$180.000 tiếp theo, 3% cho S$640.000 tiếp theo, 4% cho S$500.000 tiếp theo, 5% cho S$1,5 triệu tiếp theo và 6% trên S$3 triệu (5% với bất động sản không phải nhà ở). Với nhà ở, Additional Buyer's Stamp Duty cộng thêm 20% hoặc 30% cho công dân từ bất động sản thứ hai, 5% đến 35% cho thường trú nhân, 60% cho người nước ngoài và 65% cho công ty và quỹ tín thác. Thuế phải nộp trong 14 ngày kể từ khi ký.

Cách sử dụng

1. Nhập giá hoặc giá trị thị trường, lấy mức cao hơn.
2. Chọn loại bất động sản và người mua.
3. Xem BSD, ABSD và tổng cộng.

Phép tính chạy ngay trong trình duyệt của bạn. Không có gì bạn gõ vào bị gửi đi đâu cả và cũng không có gì được lưu lại, nên bạn có thể dùng với số liệu thật.

Câu hỏi thường gặp

Căn nhà thứ hai giá S$1 triệu của một công dân phải đóng bao nhiêu thuế trước bạ?
BSD S$24.600 cộng ABSD 20%, tức S$200.000: tổng cộng S$224.600.

Người nước ngoài đóng bao nhiêu ABSD?
60% với mọi bất động sản nhà ở từ ngày 27 tháng 4 năm 2023, trừ khi hiệp định thương mại tự do cho hưởng diện công dân.

Cửa hàng và văn phòng có chịu ABSD không?
Không. ABSD chỉ áp dụng cho bất động sản nhà ở; bất động sản không phải nhà ở chỉ đóng BSD, mức cao nhất là 5%.

💰 Tính thuế thu nhập cá nhân Singapore (YA 2027): cư dân và không cư dân
⏱️ Tính tiền làm thêm giờ Singapore (công thức MOM)
🏖️ Tính phép năm Singapore: quyền lợi, theo tỷ lệ và tiền phép chưa nghỉ
🧮 Tính GST Singapore: cộng hoặc trừ 9% GST