过户成交费用计算器（美国）
免费成交费用计算器：估算贷款机构费用、产权保险、评估、登记、转让税和预付费用，以及成交时需要的现金。
—成交费用合计
—占房价比例
—成交所需现金
它做什么
成交费用是您完成购房时在首付之外支付的费用和预付项目，通常约占贷款额的 2% 到 5%：贷款机构费用、评估、产权保险、settlement 和登记费、部分州的转让税，以及预付的房产税、保险和利息。本计算器从典型数值开始，您可以按贷款机构发给您的 Loan Estimate 修改。
使用方法
- 输入房价和贷款额。
- 调整各项费用：可按贷款额或房价的百分比，或按美元金额。
- 查看合计、占房价的比例，以及成交时所需的现金。
计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。
常见问题
成交费用由谁支付？
大部分由买方支付，但卖方可以同意承担一部分作为让步，额度受各贷款类型的限制。房产经纪人的佣金通常由卖方支付，不包含在本计算器中。
什么是 Loan Estimate？
这是贷款机构必须在您申请后 3 个工作日内提供的标准三页表格，载明利率、月供和所有预估成交费用。比较多家贷款机构的 Loan Estimate 是降低这些费用的最好办法。
哪些成交费用可以货比三家？
Loan Estimate 列出了您可以自行选择的服务，例如产权保险、settlement agent 和测量。贷款发放费或点数等贷款机构费用可以议价，或换取不同的利率。
什么是免成交费用房贷？
贷款机构代付费用或把费用并入贷款，作为交换利率会更高。这样现在能省现金，但除非很快出售或再融资，多年下来通常花得更多。