债务收入比（DTI）计算器
根据每月债务和税前收入，计算您的债务收入比（DTI）和住房支出比，了解申请房贷或贷款时处于什么水平。
债务收入比 ·
—住房支出比（前端比率）
—每月债务合计
—距36%的空间
—距43%的空间
36%以内：良好。36%至43%：可接受，43%是美国合格抵押贷款常见的最高值。超过50%：很高。
它做什么
债务收入比（DTI）是您税前月收入中用于偿还债务的比例。贷款机构据此判断您还能借多少。后端比率计入所有债务，前端比率（住房支出比）只计房租或房贷月供。经典的28/36原则是：住房支出最多占28%，全部债务最多占36%。
使用方法
- 输入您的税前月收入。
- 输入房租或房贷月供，以及每笔债务的每月最低还款额。
- 查看您的DTI、住房支出比，以及距36%和43%还有多少空间。
计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。
常见问题
债务收入比怎么算？
把每月的债务还款（含房租或房贷）加起来，再除以税前月收入。收入6,000、债务2,300，DTI就是38.3%。
多少的债务收入比算好？
36%或以下算良好，其中住房支出不超过28%。43%是美国合格抵押贷款常见的最高值；超过50%，大多数贷款机构都会拒绝。
哪些支出计入DTI？
房租或房贷（含房产税、保险和HOA物业费）、车贷、学生贷款、信用卡最低还款额、个人贷款和子女抚养费。水电费、食品杂货、保险费和手机费不计入。