购房首付计算器（美国）
免费首付计算器：按任意房价和比例算出首付、贷款额、月供和 PMI，以及要凑够 20% 还需存多少钱。
—首付
—贷款额
—月供
—每月 PMI
它做什么
首付是房价中您先支付的部分，其余为房贷。首付越多，贷款额、月供和利息越少，达到 20% 或以上还可避免传统贷款的私人抵押贷款保险（PMI）。本计算器显示首付金额、贷款额、每月本息、PMI，以及要凑够 20% 还需存多少钱。
使用方法
- 输入房价和首付比例。
- 填写利率、期限和贷款机构提供的 PMI 费率。
- 输入您能存钱的月数，查看凑够 20% 所需的每月金额。
计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。
常见问题
最低首付是多少？
部分传统贷款接受 3% 的首付，FHA 贷款在信用分 580 或以上时为 3.5%，VA 和 USDA 贷款甚至可以零首付。首付越少，贷款越多，通常还要缴抵押贷款保险。
PMI 什么时候取消？
传统贷款的余额降到原房价的 80% 时，您可以申请取消 PMI；根据 Homeowners Protection Act（房主保护法），降到 78% 时自动终止。FHA 抵押贷款保险适用不同规则。
PMI 要多少钱？
通常是每年贷款额的 0.3% 到 1.5%，取决于信用分、首付和贷款机构。请索取报价并填入 PMI 栏。
该把所有积蓄都投进首付吗？
请留出钱来支付成交费用（通常为贷款额的 2% 到 5%）、搬家和应急金。房子会有维修开销，刚买完就把现金花光是常见的问题。