房屋净值贷款计算器（美国）
免费房屋净值贷款计算器：以房子作抵押最多能借多少、固定月供、总利息，以及贷款后的综合贷款价值比（CLTV）。
—可借额度
—月供
—总利息
—贷款后的综合贷款价值比
它做什么
房屋净值贷款让您以拥有的那部分房产作抵押，一次性借出一笔款项，利率固定、月供固定，期限通常为 5 到 30 年。贷款机构通常允许房贷加新贷款达到房屋价值的 80% 到 90%。本计算器显示可借金额、月供、总利息以及贷款后的综合贷款价值比。
使用方法
- 输入房屋价值、房贷余额和贷款机构的最高综合贷款价值比。
- 输入想借的金额、利率和期限。
- 查看月供、总利息和综合贷款价值比。
计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。
常见问题
房屋净值贷款还是 HELOC？
房屋净值贷款一次性发放全部金额，利率固定，从一开始月供就固定。HELOC 是浮动利率的信用额度，可按需提取。该贷款适合一笔费用明确的大额支出。
需要多少房屋净值？
大多数贷款机构要求贷款后您仍保留至少 10% 到 20% 的房屋价值作为净值，使房贷加新贷款低于房屋价值的 80% 到 90%。信用分和收入也很重要。
利息可以抵税吗？
只有在您选择逐项扣除，并且把钱用于购买、建造或大幅改善作为抵押的房子时，才可以抵扣，且在 $750,000 的房贷债务上限之内。用于买车、旅行或还信用卡的利息不可抵扣。
有哪些风险？
您的房子是抵押品：还不上就可能失去它。用房子抵押借款来还无担保债务，会把这些债务变成可能导致法拍的债务，所以请谨慎规划还款。