香港住宅印花税计算器 2026
按自 2026 年 2 月 26 天起生效的税率计算香港住宅印花税：HK$400万 或以下为 HK$100，1.5% 至 4.25%，最高 6.5%。
印花税
—实际税率
—楼价加印花税
适用于任何买家购买的住宅物业；额外印花税已于 2024 年 2 月 28 天取消。不包括地产代理佣金及律师费。
它做什么
在香港买楼须按成交价或市值（以较高者为准）缴付从价印花税。自 2026 年 2 月 26 天起，HK$400万 或以下为 HK$100，其后随价格上升，按整个楼价的 1.5%、2.25%、3%、3.75% 及 4.25% 计算，超过约 HK$10,960万 则为 6.5%。各级之间设有 10% 至 30% 超出部分的边际宽减，避免税额突然跳升。自 2024 年 2 月起，购买第二套住宅或非永久居民均无须额外缴付印花税。
使用方法
- 输入物业的成交价或市值。
- 计算器会自动套用适用的级别及边际宽减。
- 查看印花税及实际税率。
计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。
常见问题
HK$600万 的单位要缴多少印花税？
楼价的 2.25%，即 HK$135,000。HK$400万 的单位只需缴 HK$100。
HK$420万 呢？
属边际宽减级别：HK$100 加高于 HK$400万 的 HK$200,000 的 20%，即 HK$40,100。
2026 年有什么改变？
自 2026 年 2 月 26 天起，HK$1亿 以上的住宅最高税率为 6.5%，约至 HK$10,960万 前设有宽减；HK$2亿 的住宅须缴 HK$13,000,000。
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