房贷点数计算器：买点数划算吗？
看看房贷点数划不划算：买点数要花多少钱、月供能降多少、第几个月回本，以及持有贷款期间你的净收益是多少。
点数的费用
—不买点数的月供
—买点数的月供
—每月节省
—回本（仅看月供）
—回本（计入较低的贷款余额）
—每个点数降低的利率
| 经过（年） | 净收益 |
|---|
它做什么
房贷点数（discount points）是在交割时预先支付的利息，用来换取更低的利率。一个点数是贷款的1%，通常能把利率降低约0.25个百分点。计算器会比较两种月供，算出节省的钱收回点数费用的月份（分计入和不计入较低余额两种），并显示每个持有期的净收益。
使用方法
- 输入贷款金额、期限，以及贷款机构给出的买点数和不买点数的利率。
- 输入点数和每个点数的费用，通常是贷款的1%。
- 输入预计持有贷款的年数，查看回本时间和净收益。
计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。
常见问题
房贷点数值得买吗？
贷款400,000，30年，利率7%，或买2个点数降到6.5%：点数花8,000，每月省132.94，61个月回本，计入较低余额则为48个月。持有7年，你净赚6,091.46。
一个房贷点数多少钱？
一个点数是贷款的1%：400,000的房贷就是4,000。每个点数通常把利率降低约0.25个百分点，但各贷款机构自行定价，所以要比较报价。
什么时候不该买点数？
如果你可能在回本之前卖房或再融资，或者这笔钱用作更高的首付更有用，比如为了避免缴房贷保险。上面的例子中，3年后卖房就会亏钱。