英国 Stamp Duty（印花税）计算器

它做什么

在英国购买住宅或土地时，需要按价格缴税：英格兰和北爱尔兰为 Stamp Duty Land Tax（SDLT），苏格兰为 Land and Buildings Transaction Tax（LBTT），威尔士为 Land Transaction Tax（LTT）。与个人所得税一样，每档税率只适用于价格中落入该档的部分。本计算器按档位显示税额，包含首次购房者减免、二套房和出租房的额外税费、非英国居民的附加税以及非住宅房产的税率。

使用方法

1. 输入购买价格并选择房产所在地。
2. 选择这是您的下一套住房、第一套住房还是额外房产。
3. 按档位查看税额，并与其他类型的买家对比。

计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。

常见问题

谁算首次购房者？
在世界任何地方都从未拥有过住房，并且将自住该房产的人。与他人共同购买时，所有买家都必须是首次购房者。在英格兰和北爱尔兰，减免适用于 £500,000 以内的住宅；在苏格兰，零税率档上调至 £175,000；威尔士没有减免。

额外房产的较高税率何时适用？
购买后您将拥有不止一套住房（二套房、出租房、度假出租房），且价格为 £40,000 或以上时。如果您置换主要住所，并在规定期限内（英格兰和北爱尔兰为 36 个月）卖出旧房，通常可以申请退还额外部分。

什么时候必须缴纳？
在英格兰和北爱尔兰，申报和缴税须在交割后 14 天内完成；在苏格兰和威尔士为 30 天内。通常由您的律师或产权转让代理人（conveyancer）代为申报并缴纳。

Stamp Duty 是按首付还是按全价缴纳？
按全部购买价格缴纳，与首付或贷款多少无关。苏格兰针对额外房产的 8% 附加税同样按全部价格计征，而不是分档计算。

🏴 苏格兰 LBTT（土地及建筑交易税）计算器
🏴 威尔士 LTT（土地交易税）计算器
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🇬🇧 英国税后工资计算器

GOV.UK — Stamp Duty Land Tax rates
Revenue Scotland — LBTT
GOV.WALES — Land Transaction Tax rates and bands