VA 退伍军人房贷计算器（美国）
免费 VA 贷款计算器：首次或再次使用的 VA funding fee、费用并入贷款后的贷款额，以及含税费和保险的月供。
—VA funding fee
—贷款额
—月供
—每月总还款额
它做什么
VA 贷款是由美国退伍军人事务部（VA）为符合条件的退伍军人、现役军人和遗属配偶担保的房贷。无需首付，也没有私人抵押贷款保险，但大多数借款人要缴一次性的 VA funding fee，可并入贷款。本计算器根据首付和是否首次使用 VA 贷款算出 funding fee，再显示贷款额，以及含房产税、保险和 HOA 费用的月供。
使用方法
- 输入房价、首付（可为零）、利率和期限。
- 选择首次使用或再次使用，如免缴 funding fee 请勾选。
- 加入房产税、保险和 HOA 费用，查看完整月供。
计算在你的浏览器中完成。你输入的内容不会被发送到任何地方，也不会被保存，所以可以放心填入真实数字。
常见问题
VA funding fee 是多少？
购房贷款首次使用：首付不足 5% 为 2.15%，5% 或以上为 1.5%，10% 或以上为 1.25%。首次之后：首付不足 5% 为 3.3%，其余仍为 1.5% 和 1.25%。这是自 2023 年 4 月 7 日起生效的费率。
谁不用缴 funding fee？
因服役致残而领取 VA 补偿金的退伍军人、领取 Dependency and Indemnity Compensation（受抚恤金）的遗属配偶、现役的 Purple Heart（紫心勋章）获得者，以及 VA 列出的其他人。
VA 贷款有额度上限吗？
自 2020 年起，拥有完整 entitlement（权益额度）的借款人没有 VA 贷款上限，贷款机构批准的话，无需首付也可以借到超过合规贷款上限的金额。权益额度减少时，仍适用县级上限。
卖方可以替我付成交费用吗？
可以。VA 贷款中，卖方可以支付所有正常的成交费用，另外还可以提供最高房价 4% 的让步，用于 funding fee 或还清您的债务等。